（文/编辑张志峰/马媛媛）卡塔尔世界杯已进入激烈的半决赛，亚洲球队再次无缘四强。每当球迷遗憾或调侃日韩球队被淘汰的时候，都会情不自禁地想起国足。

2021年秋季以来，随着中超足球俱乐部最大的资金支持者房地产行业的衰退，多年来与房地产公司捆绑在一起的中国足球也正在经历转型。

事实上，新赛季中超联赛的16支球队中，只有国企为主的上海海港和山东泰山依然运转平稳。其他俱乐部也面临着财政困难和工资拖欠的问题。

近十年来，房地产开发商带着资金和场地进入足球领域，斥巨资招募中外球员和教练，追求在最短的时间内产生影响力。这已经成为俱乐部的普遍模式。

如今，房地产开发商普遍无法保护自己。流行了十几年的中国足球“金元时代”终于落下帷幕。昔日的荣辱，一夜之间化为鸡毛。

花费大量金钱来取得成就

长期以来，谈到国足和房地产开发商，这两个群体都被足球俱乐部深深束缚，而国人有着令人惊讶的一致又爱又恨的态度。

从2010年到2020年的黄金10年，中超16支球队中有15支的股东是房地产企业。

比如广州恒大、绿地申花、河南建业、万达的大连人、富力的广州城、华夏幸福的河北队等等，几乎融入了一代球迷的记忆中。

当时，房地产开发商和国足可以说是双赢。

比如最早投资足球的河南建业，1994年决定投资一支足球队，至今已近30年。胡葆森对足球的投资和热爱并不逊色于房地产。建业足球队一度成为中超乃至亚冠联赛的主力。强大的团队。

再比如以嚣张着称的广州恒大。自2010年许家印收购广州足球俱乐部以来，短短十几年时间里，他不计成本地斥资约150亿元，希望打造一支“梦之队”。

虽然漏洞百出，但不可否认的是，广州恒大足球队两次获得亚冠冠军都离不开背后强大的资本支持。

事实上，房地产开发商之所以热衷于足球，不仅仅是老板的个人爱好，还有足球作为一项竞技运动的魅力所带来的商业价值。

正如世界杯、欧冠等世界顶级赛事一样，作为品牌传播的高效催化剂，其商业价值从未被低估。

赞助中超、亚冠等赛事对于中国企业展示品牌形象、提升企业知名度和未来发展空间具有不言而喻的意义。

尤其是2010年左右，是国内房地产快速崛起的时代。当地房地产企业的竞争压力巨大。与此同时，一些房地产企业在本土发展遇到瓶颈，渴望向全国扩张。

比如，恒大甚至不惜支付天价违约金，偷偷将“东风日产”的胸前广告位换成了“恒大生活”；此前曾出价800万元回购一款游戏的宝箱广告，并用于“恒大人寿”。推进“大粮油”。

赔钱又赚钱

时代变了，现在撑起半壁江山的地产大亨们都感到孤独了。除了王健林的万达前几年大力投资世界杯，成为国际足联最大的中国官方赞助商外，其他大部分都没有时间关心足球。

据新华社报道，今年2月16日，广州恒大宣布球员集体降薪，主力球员降薪近90%。与此同时，高薪引进的5名归化球员合同被终止。

本来，按照许家印的设想，2022年就是他梦想成真的一年。按照规划，广州恒大足球场将建成世界上最好的体育场；花费数十亿美元的归化球员也将能够实现中国足球的世界杯梦想。

但现在一切都在2021年秋天结束了。此后，恒大足球场被拆除，易手为广州城投集团，大批归化球员集体解约。许家印无暇顾及自己曾经的足球梦想。

随着恒大危机持续发酵，房地产行业最大的多米诺骨牌已经倒下，纷纷违约的房企，各大球队也纷纷上演“讨薪”动作。

《足球报》甚至发表文章直言“拖欠工资已经成为中国足球的核心矛盾”。

在中国足协11月23日公开发布的处罚通知中，多支球队因拖欠工资被扣除6个联赛积分，其中包括中超球队上海申花、武汉长江和河北队。当时已经0分的河北队再次被扣分，得到-6分。

仔细一看，即使“万达文旅”一如既往地出现在世界杯赛场上，也只是一个“美丽的误会”而不是真实的。

2017年，王健林将旗下13个文旅项目91%以438.44亿元卖给融创，以199.06亿元卖给富力77家酒店。这笔637.5亿元的交易成为中国房地产行业史上最大的并购交易。

如今，原有的万达文旅项目大部分早已流失给融创等其他无关企业。万达的业务重点是商业地产运营等轻资产。

但在此之前，2016年3月，万达与国际足联签署了一份有效期为15年的合同，这意味着万达拥有国际足联2016年至2030年的顶级赞助权。

这15年，万达付出了很多。英国数据公司Global Data的数据显示，中国企业成为今年卡塔尔世界杯的最大赞助商，为卡塔尔世界杯赞助总额达13.95亿美元，超过美国的11亿美元。

其中，万达集团预计15年内为世界杯投入8.5亿美元（约合人民币60亿元），并将赞助未来四届世界杯赛事，平均每届赞助金额超过2亿美元。

曾几何时，在海里找到水是很困难的。

目前，广州地产俱乐部的两大投资方富力张利和恒大许家印有着完全不同的选择：富力很可能完全退出广州城的运营，而恒大则决定继续单独运营俱乐部。

昔日领衔金源足球的恒大，如今却不得不选择用“跳水式”的低薪来应对新赛季。每年1500万的运营费用并没有全部用于一线队，包括足校青训的所有费用。他们也都在其中。

河北队也是金源足球的参赛者。昔日巨星拉维奇至今仍在回忆在河北华夏度过的美好幸福时光。他并不知道，给他丰厚薪水的球队已经在困难中坚持了两个赛季。 ，还是等不及股改了。

此前有消息称，河北队因无力缴纳水电费，决定停工休假。全体员工共同表示，将免费工作。他们目前正计划以低成本招募11名球员参加中超联赛，这是相当悲惨的。

据相关媒体报道，绿地集团投资的上海申花也存在大量拖欠工资的情况。球队在吴金贵的带领下已经开始冬训。俱乐部也希望通过平等对话协商，完成球队的缩编和裁减。球员降薪目前进展缓慢。

如果内部减负荷无法完成，俱乐部极有可能在2022赛季打全华班，无法引进外援。

其他几个房地产俱乐部也正在经历变革。比如拖欠工资的深圳队就提前结束了海南集训。公开的理由是李章洙的魔鬼训练和球员们自报的伤病，但球员们也有索要工资的意图。

事实上，除了已经完成股份制改造的河南嵩山龙门之外，北京国安应该是其他地产俱乐部中最冷静的。虽然也存在拖欠工资的情况，但俱乐部早早确认了主教练，并开始了招募工作。米舍维奇看得出来，国安的引援标准并不高，新赛季开支也大幅减少。

尽管广州队等一些足球队近期公布了数家合作伙伴，但由此获得的赞助收入仍不足以为俱乐部提供强有力的支持。

股份制改革或许是一条出路。大多数俱乐部把希望寄托在国有企业和地方政府的股份制改革上。遗憾的是，只有山东泰山队和河南嵩山龙门队股份制改革比较成功，其他俱乐部的改革进程缓慢。

业内人士向观察者网透露，即便是这些已经在外地城市进行股份制改造的球队，比如引进重庆国家级新区两江新区的重庆队、借机改制的河南队等。改掉中性名称引入郑州、洛阳地方政府，一切改革几乎都停留在纸面上，资金也尚未完全落实。

“每当中国足球被批评不够好时，大家都会短暂地将注意力转向青训。”一位足校从业者表示，青训需要长期投入。我国目前足球的普及和竞赛制度实际上还没有真正完善和成熟。 “中国足球俱乐部的收入可能还达不到支出的10%。”

虽然与房地产开发商捆绑在一起的中国足球受到了无数球迷的抱怨和批评，但在房地产开发商倒闭后的今年，谁愿意继续花真金白银“接管”中国足球并改变现状？发展模式？让俱乐部市场化、良性运营，是一个需要深入思考的问题。